据统计，上海2023年上半年共成交商住办用地27宗，成交建面218万㎡，总金额达到544亿元，成交总建面同比下滑59%，成交总金额同比下滑49%。各企业斩获情况详见下图：

(资料图片)

榜单解读

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土拍节奏调整，TOP10门槛降低

上半年榜单TOP10门槛约为22亿元，同比下滑33％，和前年同期相比下滑56%。主要原因是今年土拍节奏调整，一批次供应大幅缩减，但全年含宅地预计保持千万方供应量，预计今年有五批次集中供地。

头部房企表现强势，市场集中度更高。TOP10门槛为22亿元，占据近74%市场份额；TOP3门槛为55亿元，占据近35%市场份额。

02

国央企继续占据主导地位

结合土拍结果可以看出，国央企继续占据主导地位，成交占比近七成。中国铁建和保利发展位列榜单第二和第三，拿地金额分别为60.46亿元和55.55亿元。莘庄大地块吸引28家企业参拍，最终由中华企业摘得，跻身11名。

03

民企活跃度回升

榜单前十位民企占据三席，相比去年同期榜单前十均为国央企，本次民企高调回归。万科位列榜单第一，拿地金额高达76.32亿元，共竞得2宗地块，分别为闵行梅陇地块以及托底的松江广富林地块；榜单第四的金地和第十的龙湖同样有所斩获，拿地金额分别为37.73亿元和21.58亿元。万科和龙湖凭借自身强大的商办运营能力，强势托底商住和综合属性地块。

从参拍企业来看，今年一批次近20家民企参拍，相比去年同期仅10家左右，民企活跃度大幅提升。

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